預計2022年美國的房價將上漲 11%租金將繼續增長

預計2022年美國的房價將上漲 11%租金將繼續增長

（休士頓/秦鴻鈞報導）由於美國年輕人組建家庭數量的不斷增加，美國各地的住房短缺問題變得更嚴重，特別是中等價格範圍的房屋。由於供應鏈和勞動力短缺的問題，進一步減緩了新房建設的速度。房屋建造的速度不足以滿足購房者的需求，房價將繼續上漲。房地產專家預測2022年的一些房地產市場的發展趨勢：房價持續上漲將給購房者帶來買房經濟負擔壓力。抵押貸款利率將上升，銀行抵押貸款利率將略高於3%。租房市場將繼續增長，租金還會繼續小幅上漲。  

房地產專家預測2022年的一些房地產市場的發展趨勢：房價持續上漲將給購房者帶來買房經濟負擔壓力。到2022 年，美國的房價將上漲 11%，主要是賣家仍然會比買家更有優勢。

幾乎人們普遍認為2022 年市場會降溫，到2022 年，美國的房價將上漲 11%，主要是賣家仍然會比買家更有優勢。生活成本低的地方價格上漲最多。近年來，抵押貸款利率一直處於或接近歷史低點，據房地美稱，2022年，預計利率會略有所上升，因為美聯儲已表示有意在年內加息以對抗通脹。

房價將繼續上升，不過，增速恐低於2021年。房地產信息公司Zillow預計，2022年價格將比上一年上漲13.6%。許多賣家沒有抓住機會出售房屋的一個原因，與低利率有關。由於利率非常低，這使得對於許多住房屋業主來說，在過去兩年內為節省抵押貸款再融資而不是購買新房是明智的決定。

近年來，抵押貸款利率一直處於或接近歷史低點，據房地美稱，2022年，預計利率會略有所上升，因為美聯儲已表示有意在年內加息以對抗通脹。

由於利率非常低，這使得對於許多住房屋業主來說，在過去兩年內為節省抵押貸款再融資而不是購買新房是明智的決定。

2022 年房屋價值將繼續上漲（儘管幅度較小）的部分原因是需求從未下降，因為2021年房屋定價超出買房人們負擔得起的價格。2022年，買家中的許多人仍然想買房。在低利率和穩定房價的鼓舞下，買家將重新進入市場。然而，許多其他人將繼續租房。租金將繼續上漲 由於租房庫存太低，無法滿足整個 2021 年的需求，租金價格全年飆升，預計2022年租金將上漲。 

不僅僅是買房變得更貴了，租金價格也一直在飆升，預計租戶不會得到任何緩解。然而，許多沒有足夠儲蓄的買家，仍然會被迫租房。2022年租金飆升，預計將繼續上漲7.1%。

租金將繼續上漲 由於租房庫存太低，無法滿足整個 2021 年的需求，租金價格全年飆升，預計2022年租金將上漲。 

在疫情初期，隨著房屋銷售價格的上漲，許多大城市的租金急劇下降，許多租戶以極低的租金搬到更大、更好、設施更多的公寓。但今年，即使在規模較小、傳統上負擔得起的城市和郊區，租戶們也受到了急劇增長的打擊。租金上漲的主要原因是沒有足夠的房屋可供出租或出售。許多購房者一直在競購中失敗，或無法負擔高昂的房價，但他們一直在租房。此外，有很多在疫情期間與家人和室友合住的人們，他們正在尋找自己的租房。由於公寓空置率仍接近歷史低點，房東為彌補疫情期間租金的損失，預計租金將繼續增長。