预计2022年美国的房价将上涨 11%租金将继续增长

预计2022年美国的房价将上涨 11%租金将继续增长

（休士顿/秦鸿钧报导）由於美国年轻人组建家庭数量的不断增加，美国各地的住房短缺问题变得更严重，特别是中等价格范围的房屋。由於供应链和劳动力短缺的问题，进一步减缓了新房建设的速度。房屋建造的速度不足以满足购房者的需求，房价将继续上涨。房地產专家预测2022年的一些房地產市场的发展趋势：房价持续上涨将给购房者带来买房经济负担压力。抵押贷款利率将上升，银行抵押贷款利率将略高於3%。租房市场将继续增长，租金还会继续小幅上涨。  

房地產专家预测2022年的一些房地產市场的发展趋势：房价持续上涨将给购房者带来买房经济负担压力。到2022 年，美国的房价将上涨 11%，主要是卖家仍然会比买家更有优势。

几乎人们普遍认為2022 年市场会降温，到2022 年，美国的房价将上涨 11%，主要是卖家仍然会比买家更有优势。生活成本低的地方价格上涨最多。近年来，抵押贷款利率一直处於或接近歷史低点，据房地美称，2022年，预计利率会略有所上升，因為美联储已表示有意在年内加息以对抗通胀。

房价将继续上升，不过，增速恐低於2021年。房地產信息公司Zillow预计，2022年价格将比上一年上涨13.6%。许多卖家没有抓住机会出售房屋的一个原因，与低利率有关。由於利率非常低，这使得对於许多住房屋业主来说，在过去两年内為节省抵押贷款再融资而不是购买新房是明智的决定。

近年来，抵押贷款利率一直处於或接近歷史低点，据房地美称，2022年，预计利率会略有所上升，因為美联储已表示有意在年内加息以对抗通胀。

由於利率非常低，这使得对於许多住房屋业主来说，在过去两年内為节省抵押贷款再融资而不是购买新房是明智的决定。

2022 年房屋价值将继续上涨（儘管幅度较小）的部分原因是需求从未下降，因為2021年房屋定价超出买房人们负担得起的价格。2022年，买家中的许多人仍然想买房。在低利率和稳定房价的鼓舞下，买家将重新进入市场。然而，许多其他人将继续租房。租金将继续上涨 由於租房库存太低，无法满足整个 2021 年的需求，租金价格全年飆升，预计2022年租金将上涨。 

不仅仅是买房变得更贵了，租金价格也一直在飆升，预计租户不会得到任何缓解。然而，许多没有足够储蓄的买家，仍然会被迫租房。2022年租金飆升，预计将继续上涨7.1%。

租金将继续上涨 由於租房库存太低，无法满足整个 2021 年的需求，租金价格全年飆升，预计2022年租金将上涨。 

在疫情初期，随着房屋销售价格的上涨，许多大城市的租金急剧下降，许多租户以极低的租金搬到更大、更好、设施更多的公寓。但今年，即使在规模较小、传统上负担得起的城市和郊区，租户们也受到了急剧增长的打击。租金上涨的主要原因是没有足够的房屋可供出租或出售。许多购房者一直在竞购中失败，或无法负担高昂的房价，但他们一直在租房。此外，有很多在疫情期间与家人和室友合住的人们，他们正在寻找自己的租房。由於公寓空置率仍接近歷史低点，房东為弥补疫情期间租金的损失，预计租金将继续增长。