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敦睦亭修復工程蓄勢待發 ——見證休士頓與台北長達半世紀的深厚情誼

（记者  王洁）1961年台北与休士顿缔结為姐妹市。数年后民间成立非营利「休士顿台北姐妹市协会」致力文教交流，中美双方的学者名流有心人士都

2025-10-14 133

绿荫深处的诗与远方：探寻休斯顿最美豪宅区

（记者  王洁）站在橡树掩映的街道上，阳光透过层叠的枝叶洒下斑驳光影，维多利亚式洋房的雕花门廊下，一丛蓝帽花正迎风轻颤。不远处，几个孩子骑着自行车掠过石板路，笑声惊起了落在喷泉边的麻雀。这里不是电影布景，而是休斯顿River Oaks社区一个平凡的午后。在这座以能源、医疗和太空闻名的现代都市中，这些住宅区正以另一种方式书写着城市的灵魂。

2025-09-29 510

高利率下的抉择：2025年美国贷款市场在滞胀阴影中艰难求索

（记者王洁）随着2025年日历翻开，美国贷款市场正置身于一场前所未有的复杂博弈之中。美联储在“抗通胀

2025-09-29 1003

敦睦亭修復工程蓄勢待發 ——見證休士頓與台北長達半世紀的深厚情誼

（记者王洁）1961年，台北与休士顿缔结為姐妹市。数年后民间成立非营利「休台联谊会」致力文教交流：中美双方的学者名流、有心人士都热心支持。但两市情谊的主要象徵、位於荷门公园内的「敦睦亭」，却自1979年建成至今将届近五十年，长期岁月的侵蚀造成日渐严重的结构与装饰上的损坏。今天，这座由台北市

2025-09-08 937

美国房贷额度计算:我能贷多少款？资深贷款顾问王洁教你如何自我预批贷款

在美国贷款不是一个简单的事。如果你是第一次申请买房贷款或者重新贷款，这篇文章会让你受益匪浅。你将了解怎样计算DTI,给自己做个预批。了解贷款的审批能帮你节省大量四处找银行询问的时间和精力，同时也能帮你准确定位适合你的房子！

2025-09-02 1013

休斯顿购房指南：市场降温下的机遇与挑战

(特约记者 王洁) 随着抵押贷款利率的飙升和全美住房市场的普遍降温，休斯顿的房地产市场正在经历显著转变。对于潜在购房者而言，眼下既是挑战，也是机遇并存的时刻。

2025-08-18 729

美南国际贸易中心举办闭门高层对话共议休斯顿新国际会展中心发展蓝图

（记者  王洁） 2025年7

2025-07-28 999

贷款专家王洁支招小房换大房

每周三《美南时事通》GMCC万通贷款的创始人James Jin和他的团队接受主持人王洁（

2025-07-21 329

资深贷款顾问王洁解析：签合同要注意些什么

在选定社区，看中房子，讨价还价谈定价格后，双方就要签署买卖合同，把买卖双方议定的条件和价格用对双方都具有约束力的合同形式固定下来。一般是由买方经纪人提供房产购买合同，卖方经纪人在此基础上作评估，对于具有潜在法律风险的条款进行修改，或者增加条款。合同签署后就具有法律效力，任意修改或取消，要承担违约责任。

2025-07-21 910

（记者王洁）作为美国第四大城市，休斯顿的房地产市场呈现出独特的多元性与韧性。2023年数据显示，尽管受美联储加息影响，休斯顿都会区房价中位数仍保持在34万美元左右，较全美平均水平低约15%，但高端住宅市场却逆势上扬，尤其是河橡区(River Oaks)和纪念区(Memorial)等传统富人区，500万美元以上豪宅交易量同比增长12%。市场优势休斯顿地产的核心竞争力在于无州所得税政策和相对低廉的生活成本。能源、医疗和航天产业的持续繁荣吸引了大量高收入人群，推动近郊如凯蒂(Katy)和糖城(Sugar Land)等学区房需求。莱斯大学和德州医学中心周边的小型住宅租金回报率稳定在6%-8%，成为投资者的首选。此外，休斯顿宽松的土地使用政策使得城市不断向外扩张，新房供应充足，部分郊区地块价格仍低于每英亩5万美元。潜在风险然而，休斯顿地产也面临显著挑战。气候风险首当其冲——哈维飓风后，洪泛区(FEMA Flood Zone)内的房产贬值约20%，保险费率飙升。其次，过度依赖能源经济导致市场波动性较大，20

2025-07-09 1285