德州新法案將禁止某些外國實體在德克薩斯州購買土地

【美南新聞泉深】共和黨德州參議員路易斯·科爾霍斯特（Lois Kolkhorst）提交了 SB 147法案，該法案禁止某些外國個人或實體購買或以其它方式獲得德克薩斯州不動産的所有權。

德克薩斯州州長阿博特（Greg Abbott）的政府正准備出台立法，禁止外國組織在該州任何地方購買土地。

該法案將限制某些外國人或實體購買或以其他方式獲得德克薩斯州不動産所有權的能力。

它遵循佛羅裏達州州長羅恩·德桑蒂斯（Ron DeSantis）去年發布的行政命令，但包括更少的國家和更少的禁令。

根據法案語言，該法案將禁止某些外國個人或實體購買或以其它方式獲得德克薩斯州不動産的所有權。它們包括中國、伊朗、朝鮮或俄羅斯的政府實體；總部設在這些國家或由這些國家的政府直接或間接持有或控制的公司或其他實體；由這些國家的公民持有或控制的個人擁有或大部分股票或其它所有權權益。

科爾霍斯特在新聞發布會上說：“過去幾年，越來越多的德州人對主要是中國人的土地收購增加感到震驚。” “一些外國實體越來越多地擁有德克薩斯州的土地，這非常令人不安，並爲許多德克薩斯人發出了危險信號。相比之下，作爲一個美國人，去嘗試購買中國軍事基地附近的土地，看看它對你有何影響。它永遠不會發生在那裏，也不應該發生在這裏。通過這項法律提供了一些基本保障，以確保德克薩斯人繼續控制德克薩斯州的土地。”

該法案是在德克薩斯州立法機構一致通過“孤星基礎設施保護法”禁止與外資公司簽訂與德克薩斯州關鍵基礎設施相關的所有合同或協議後提交的合同。州長格雷格·阿博特 (Greg Abbott) 于 2021 年將其簽署爲法律。

在一位中國億萬富翁和前中國人民解放軍將軍購買了距離美國最大的空軍飛行員訓練基地 Val Verde 縣勞克林空軍基地僅數英裏的 130,000 多英畝土地後，立法機關采取了行動。

根據 2022 年全美房地産經紀人協會報告，2021 年 3 月至 2022 年 3 月期間，中國投資者占購買美國房地産超過 60 億美元的外國買家的 6%。最大的外國買家來自加拿大和墨西哥。

外國買家在德克薩斯州購買了美國第叁大土地，占 8%。他們在佛羅裏達州購買最多，爲 24%，在加利福尼亞州第二多，爲 11%。

根據去年 10 月在登記的共和黨選民中進行的捍衛德克薩斯自由 PAC 民意調查，82% 的人同意德克薩斯州應該禁止中國政府或中國公民在德克薩斯州購買土地，只有 10% 的人說不應該。

雖然科爾霍斯特的法案僅針對這四個國家並且與房地産有關，但德桑蒂斯對七個國家采取了行動並發布了更廣泛的禁令。

去年 9 月，德桑蒂斯發布了一項行政命令，禁止政府實體從七個外國國家擁有、控制或注冊的公司采購技術産品和服務：中國、古巴、伊朗、朝鮮、敘利亞、俄羅斯和委內瑞拉。

他說，這樣做將“減少這些國家在網絡空間、房地産和學術領域保護佛羅裏達人的邪惡意圖”。

他的命令指示管理服務部頒布規則並采取任何必要的額外行動，以確保州和地方政府使用的商品和服務不會受到這些國家的剝削。它還禁止州和地方政府采購或使用 DMS 確定的技術服務，這些服務由于公司與七個國家之一的聯系或被七個國家之一使用以及其他因素而對佛羅裏達州的安全和保障構成風險。

德桑蒂斯說，這樣做“將有助于防止佛羅裏達州的政府信息和技術服務和系統暴露給”這七個國家的其他國家和非國家行爲者。

德桑蒂斯還提議采取立法行動，禁止政府實體與這七個國家擁有、控制或注冊的公司簽訂合同，前提是該合同將提供對佛羅裏達人個人信息的訪問權，並禁止這七個國家中的任何一個國家購買農業用地和土地，以及佛羅裏達州周圍的軍事基地。

佛羅裏達州還改變了其退休制度基金策略，以確保州基金不投資于中國或“醒著的公司”。