2020年德州房屋市場火爆 今年住房市場將表現得更加強勁

【本報訊】2020年全球疫情引發的經濟動蕩並沒有扼殺休斯敦地區的住房市場,2020年，休斯敦地區的住房市場價值增長了420億美元。

目前，大休斯頓的住房市場價值估計爲5330億美元，比2011年增加了2720億美元。

在孤星州最大的德克薩斯州都會區中，休斯敦的住房市場並不是最有價值的地區,價值最高的是達拉斯-沃思堡大都會區，但疫情期間該地區價值增長迅猛：達拉斯-沃思堡房地産市場價值6,250億美元，到2020年增加380億美元；奧斯汀的住房市場價值2640億美元，價值增長270億美元；聖安東尼奧市的房地産市場價值1670億美元，價值增長了90億美元。

德克薩斯州的住房市場價值爲2.1萬億美元，在美國排名第四，僅次于佛羅裏達（2.2萬億美元），紐約（2.8萬億美元）和加利福尼亞州（7.8萬億美元）。

Zillow表示，總體而言，該國的全部住房存貨現在價值36.2萬億美元，到2020年其價值增長了近2.5萬億美元，是自2005年以來的一年以來的最高增幅。

“ 2020年對于房地産市場來說是非凡的一年。報告稱，強勁的需求推動了買家之間的激烈競爭，導致房屋以Zillow記錄的最快速度售出，並推高了價格。 隨著今年的千禧一代人口進入首次購房的黃金年齡，抵押貸款利率徘徊在創紀錄的低點附近，住房需求強勁。在COVID-19大流行期間廣泛改爲到遠程工作，促使許多人重新評估他們的住房選擇和需求。”

這個在線房地産平台預計，到2021年，美國的住房市場將表現得更加強勁。

“我們預測，到2021年，將售出近690萬套現有房屋，這是自2005年以來單日曆年銷售量最高的記錄，也是自1980年代初以來最大的一年增幅（21.9％），”該平台在另一個預測中說道。最近的報告。

“首先是簡單的勢頭-最近幾個月房屋購買的前瞻性指標異常強勁，並且這種勢頭有望繼續。自5月以來，抵押貸款的申請量逐年持續增長，在此期間年均增長22％。美國房地産經紀人協會（National Association of Realtors）的待批房屋銷售指數-預計在接下來的幾個月中將即將完成的銷售-自6月以來也經曆了兩位數的年度增長，並且同比增長了近20％。”