2020年德州房屋市场火爆 今年住房市场将表现得更加强劲

【本报讯】2020年全球疫情引发的经济动荡并没有扼杀休斯敦地区的住房市场,2020年，休斯敦地区的住房市场价值增长了420亿美元。

目前，大休斯顿的住房市场价值估计为5330亿美元，比2011年增加了2720亿美元。

在孤星州最大的德克萨斯州都会区中，休斯敦的住房市场并不是最有价值的地区,价值最高的是达拉斯-沃思堡大都会区，但疫情期间该地区价值增长迅猛：达拉斯-沃思堡房地产市场价值6,250亿美元，到2020年增加380亿美元；奥斯汀的住房市场价值2640亿美元，价值增长270亿美元；圣安东尼奥市的房地产市场价值1670亿美元，价值增长了90亿美元。

德克萨斯州的住房市场价值为2.1万亿美元，在美国排名第四，仅次于佛罗里达（2.2万亿美元），纽约（2.8万亿美元）和加利福尼亚州（7.8万亿美元）。

Zillow表示，总体而言，该国的全部住房存货现在价值36.2万亿美元，到2020年其价值增长了近2.5万亿美元，是自2005年以来的一年以来的最高增幅。

“ 2020年对于房地产市场来说是非凡的一年。报告称，强劲的需求推动了买家之间的激烈竞争，导致房屋以Zillow记录的最快速度售出，并推高了价格。 随着今年的千禧一代人口进入首次购房的黄金年龄，抵押贷款利率徘徊在创纪录的低点附近，住房需求强劲。在COVID-19大流行期间广泛改为到远程工作，促使许多人重新评估他们的住房选择和需求。”

这个在线房地产平台预计，到2021年，美国的住房市场将表现得更加强劲。

“我们预测，到2021年，将售出近690万套现有房屋，这是自2005年以来单日历年销售量最高的记录，也是自1980年代初以来最大的一年增幅（21.9％），”该平台在另一个预测中说道。最近的报告。

“首先是简单的势头-最近几个月房屋购买的前瞻性指标异常强劲，并且这种势头有望继续。自5月以来，抵押贷款的申请量逐年持续增长，在此期间年均增长22％。美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的待批房屋销售指数-预计在接下来的几个月中将即将完成的销售-自6月以来也经历了两位数的年度增长，并且同比增长了近20％。”