俄烏戰爭影響抵押貸款利率飆升-貸款申請相比去年降8％ 退休人士每月的退休金應該是你退休前月收入的70％

俄烏戰爭影響抵押貸款利率飆升-貸款申請相比去年降8％

退休人士每月的退休金應該是你退休前月收入的70％

（休士頓/秦鴻鈞報導）美國房市在2020年中到2021年底一路上行的走勢現在已經結束，進入2022年後房市震盪，連帶影響需求。3月初抵押貸款利率飆升，造成屋主再融資以及申請貸款的需求驟降，儘管抵押貸款利率在俄羅斯上月24日入侵烏克蘭後短暫下滑，如今回歸正常上升曲線，抵押貸款申請量在未來幾週也會持續萎縮。根據美國抵押貸款銀行家協會指出，貸款餘額的平均30年期固定利率從4.09％跳升至4.27％，貸款下降20％的基點則從0.44上升至0.54。

由於聯準會（Fed）和烏俄戰爭局勢的重大不確定性，美國國內抵押貸款利率持續出現波動，許多投資人都在觀察美國和西方等國對俄制裁，將會導致供應鏈受影響以及經濟增長放緩的程度。

美國3月中抵押貸款申請人數僅增加1％，和去年同期相比下降8％，與一年前相比，現在想要買房的人面臨的是昂貴多的市場，而且房價因為供應短缺、抵押貸款利率增加、嚴重缺工以及供應鏈成本上升等因素，持續上漲。儘管今年房屋供應量小幅增加，但因為房屋需求龐大，供給仍然難以滿足需求。

與一年前相比，現在想要買房的人面臨的是昂貴多的市場，而且房價因為供應短缺、抵押貸款利率增加、嚴重缺工以及供應鏈成本上升等因素，持續上漲。

面對昂貴的住房市場，年輕人需要做好在55歲之前還清住房財產的準備，以防止退休生活的艱辛。面對退休後的生活時，一些退休人士還得為還款期限為25年房產貸款再努力一番。大多數人認為這是一個即將發生的災難，因為退休後的老年人通常不會有充足的退休收入來還貸款，這意味著這些老年人的生活水準將大幅下降。加拿大首席經濟學家Dunning說，65歲以上房主中，有35％的人依然在償還抵押貸款。很多退休人士用退休金還貸款的案例是由於他們為了某種目的而再融資貸款的結果。比如說，有的人是為了資助孩子的婚禮，有的人是因為借錢給孩子交首付等等。

面對昂貴的住房市場，年輕人需要做好在55歲之前還清住房財產的準備，以防止退休生活的艱辛。面對退休後的生活時，一些退休人士還得為還款期限為25年房產貸款再努力一番。

當退休後繼續還貸款時，退休人士必須從原本就不豐厚的退休金裡擠出錢來付貸款，這是災難性的。事實證明，那些用退休金還貸款的人，經常會出現財務危機。如果您想在退休後依然還抵押貸款，退休人士必須準備在其它生活方面做出非常大的犧牲。有一個退休人士，她想送給住醫院的朋友一束玫瑰花。但她買不起花，所以她送了一張賀卡。金融專家認為認為人們應該在50歲前付清他們的抵押貸款。這樣他們就可以再花10-15年為他們的退休增加儲蓄。有越來越多的證據顯示，老年人的債務問題越來越多。    

作為老年人，給自己退休留足夠的錢是最重要的。通常退休人士每月的退休金是你退休前月收入的70％，才能維持您理想的退休生活。如果你的退休基金有足夠的錢還清抵押貸款，應先還貸。

作為老年人，給自己退休留足夠的錢是最重要的。通常退休人士每月的退休金是你退休前月收入的70％，才能維持您理想的退休生活。如果你的退休基金有錢還清抵押貸款，應當先還貸。

因為您的註冊退休儲蓄計劃很可能投資於收益率較低的債券，而你的抵押貸款利息有可能比你的收益高得多。如果你65歲後還在工作，長期抵押貸款還可以負擔得起。有越來越多的人退休年齡過後還在正努力的工作，因為他們沒有足夠的收入可以負擔得起抵押貸款或信用卡債務。 

美國平均退休人員按年齡劃分的退休儲蓄。