休斯頓6月房市逆流而上，「這類房」銷量最好！

【美南新聞記者蕭永群報導】疫情之下各行各業百廢待舉，然而六月份開始，休斯頓的房屋市場銷量卻突破重圍，交出亮眼成績單，還比去年同期多得多。根據休斯頓房地產經紀人協會（HAR）的數據，6月份的「獨棟住宅」銷售量，與去年同期相比增長了15.7％。此外，平均成交價格從一年前的25萬2900美元成長到了26萬2000美元。

疫情期間待在家，發現原來家裡這麼小

HAR董事會成員Tim Surratt指出，因為當地2月到4月的春季市場被推遲了，一當居家令解除、各地開始復工，買主們便開始尋覓更大的房屋。他更指出，在居家令其間，許多人發現目前的房子太小了，不適合孩子、家庭居住，因此，隨著重啟腳步邁開，許多買主也紛紛開始覓房。

叁一地產總裁邵小明表示，受到疫情波及，休斯頓當地出現了「賣家不敢賣、買家不敢買」的狀況，看房的狀況有縮減趨勢，但到了五、六月份，隨著德州開放，房市買賣又活絡了起來，加上每年這時是買賣的高峰期，因為許多買家都希望在小孩入學以前，處理好房屋買賣問題。

物價低廉、醫療中心，吸引外地買客

Surratt也分享，休斯頓低廉的生活成本也吸引了其他地區和各州的買家，民眾希望以較低的價格獲得更多的生活空間，因此他出售的房子中，有四分之一的購房者來自州外。

Surratt指出：「（休斯頓房價）比達拉斯便宜20％，比奧斯丁便宜25％，因此人們開始撤出這兩個市場，準備前往休斯敦。」「我們有一些外地人繼續搬遷到休斯敦，其中很多人甚至會來醫療中心，所以我認為，休斯敦醫療中心是目前我們工作的主要推動力。」

目前休斯頓市場供需狀況

有鑑於疫情使得不少賣家不敢出售房屋、讓外人來看房，因此Surratt指出目前市場處於需求大於供給的狀況，目前的房源量只剩不到三個月的量，相比以往應該都有六個月的量。

明年預估：疫情影響，明年好的貸款方案恐大幅減少？

美中專業人士協會會長、任職於BOA銀行的David Yan認為，由於疫情影響，2020年政府出擡了各種低利率方案，但這種狀況並不會維持太久，可能到了明年春天，許多好的貸款方案會面臨被縮減、終止。到時若是買房的需求減少，存貨過量的情況下房市可能會出現下跌情形。