休斯顿6月房市逆流而上，「这类房」销量最好！

【美南新闻记者萧永群报导】疫情之下各行各业百废待举，然而六月份开始，休斯顿的房屋市场销量却突破重围，交出亮眼成绩单，还比去年同期多得多。根据休斯顿房地產经纪人协会（HAR）的数据，6月份的「独栋住宅」销售量，与去年同期相比增长了15.7％。此外，平均成交价格从一年前的25万2900美元成长到了26万2000美元。

疫情期间待在家，发现原来家裡这麼小

HAR董事会成员Tim Surratt指出，因為当地2月到4月的春季市场被推迟了，一当居家令解除、各地开始復工，买主们便开始寻觅更大的房屋。他更指出，在居家令其间，许多人发现目前的房子太小了，不适合孩子、家庭居住，因此，随着重啟脚步迈开，许多买主也纷纷开始觅房。

三一地產总裁邵小明表示，受到疫情波及，休斯顿当地出现了「卖家不敢卖、买家不敢买」的状况，看房的状况有缩减趋势，但到了五、六月份，随着德州开放，房市买卖又活络了起来，加上每年这时是买卖的高峰期，因為许多买家都希望在小孩入学以前，处理好房屋买卖问题。

物价低廉、医疗中心，吸引外地买客

Surratt也分享，休斯顿低廉的生活成本也吸引了其他地区和各州的买家，民眾希望以较低的价格获得更多的生活空间，因此他出售的房子中，有四分之一的购房者来自州外。

Surratt指出：「（休斯顿房价）比达拉斯便宜20％，比奥斯丁便宜25％，因此人们开始撤出这两个市场，準备前往休斯敦。」「我们有一些外地人继续搬迁到休斯敦，其中很多人甚至会来医疗中心，所以我认為，休斯敦医疗中心是目前我们工作的主要推动力。」

目前休斯顿市场供需状况

有鑑於疫情使得不少卖家不敢出售房屋、让外人来看房，因此Surratt指出目前市场处於需求大於供给的状况，目前的房源量只剩不到三个月的量，相比以往应该都有六个月的量。

明年预估：疫情影响，明年好的贷款方案恐大幅减少？

美中专业人士协会会长、任职於BOA银行的David Yan认為，由於疫情影响，2020年政府出抬了各种低利率方案，但这种状况并不会维持太久，可能到了明年春天，许多好的贷款方案会面临被缩减、终止。到时若是买房的需求减少，存货过量的情况下房市可能会出现下跌情形。