房贷史无前例低利率，专家：休斯顿低价位房目前最抢手

【美南新闻记者萧永群报导】疫情蔓延至今，许多华裔社团都纷纷在这段期间慷慨解囊，今日本台独家访问到两位世界华人工商妇女企管协会重要成员，谈谈华裔杰出女性们对疫情所做出的行动。同时她们两位作為房地產专家在休斯顿地区佔有一席之地，也将分享休斯顿当地房市现况。

疫情期间华裔相挺拼募捐 

世华工商妇女会美南分会现任会长洪良冰指出，近来休斯顿当地华裔社区领袖发起了「送餐一万份，致敬一线英雄」的活动，不仅能帮助到前线人员，这一万份餐对当地餐饮业而言是一场即时雨，也能凸显亚裔在疫情期间的贡献，是非常重要的活动。因此，世华工商妇女会也当仁不让，加入了此次的送餐行列，另外在5月28日时，世华美南分会捐了500份的热便当，以及2500片口罩给哈里斯郡最大的警局。6月6日，还為了在休斯顿当地侨胞的需要，在侨教中心门口发送口罩，许多台湾侨团都热情参与。

在女力崛起的世代，我们可以看到越来越多女性在职场崭露头角，独当一面，世华美南分会前会长、也是创始成员之一的唐心琴女士则指出，女性特有的柔软、细腻的特质，不仅在职场上亮眼以外，任何公益活动也是不落人后，好比说与主流机构的沟通、口罩的捐赠等活动都持续在进行，希望能藉此提升女性的形象，并且消弭种族歧视问题。

 疫情有关係！5月份售房资料，比起去年同期降低20%

疫情对各行各业都造成了影响，作為休斯顿当地的地產专家，洪良冰指出从5月份售房资料观之，比起去年同期降低了20%，去年休斯顿售出了8000多户，今年不到6000户。然而，在pending方面倒是增长了23%。她认為贷款无法通过是买气降低的原因之一，但目前的贷款利率低，可以申请到30年2.99、15年2.75，因此整体来说对日后房市发展还是可以抱持谨慎乐观态度。

唐心琴也指出，来美国已有时日，经歷过许多大风大浪，然而相比过去石油危机、SARS等，这次疫情确是她看过最严重的。但房市买气仍然有逐渐回升跡象，特别是低价位的房子，因為利率低，每个月要付的贷款可能跟租屋租金一样便宜，因此十分抢手，实际上的情况并没有想像中不好，反而有点逆转的趋势。

她归结出几个原因：第一，目前的低利率来到史无前例的新低。第二，通货膨胀之下，房子是很好的保值投资，比如说1980年时的房子，纵管经歷过去的经济冲击，房价仍然是呈现倍数成长，目前只是缓和持平了。她也分享要投资房地產的新法，最重要的是能「守住」，一旦沉着下来远景可期。

零售餐饮寒冬，商业地產首当其冲

目前在经手糖城中国城项目的唐心琴指出，零售餐饮业目前因受到疫情冲击十分萧条，即使已经復工了，许多餐馆仍然担忧疫情而不太敢开门，对餐饮业十分难熬。举「糖城广场」的项目為例子，有些已经成交的买家，因為财务周转困难，也向她商量是否有转手、延期等可能。因此為了体恤商家，她们也将工程进度延后，让大家有缓冲的时机。另外，部分已经开始经营的商家，因為疫情期间关门而负担不起管理费，因此為了体恤商家，目前也祭出这阵子管理费减半的作法，让零售商家作缓冲，一同共体时艰。